房价蹭蹭上涨，东莞层层加码。

近日东莞突然提升“限购”级别，从增加限购年限、提升首付比例、打击结离婚投机买房行为、加强新房备案价格指导等六方面打击投机炒房，遏制房价过快上涨。

东莞升级调控政策和深圳房价快速上涨有较大关联性。2020年深圳过热的房价传导到临深城市东莞，导致东莞房价出现罕见大涨，部分热点区域房价几近翻翻。

短期非理性上涨引来政策调控，2020年东莞发布“7·25新政”，虽然短期内成交量骤冷但房价始终高居不下，热度依旧，这也是导致2021年新年调控的主要原因。从目前东莞房价走势来看，新的调控短期内不太会造成重大影响，但是长期来看对房价过热有明显抑制。

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