近期，地产行业政策转向趋势越发显著。国家有关部门陆续定调，包括降准降息、进行正向的货币宽松政策，以及最近传出的地产预售金松绑迹象等一系列利好信号纷纷释放，都意味着房地产即将迎来重要拐点。

跨越寒冬，房地产行业的春天或许就要来了。在这一过程中，以三盛集团为代表的一系列具备穿越周期实力的房企正紧抓机遇，通过练好基本“内功”，积极强化自身优势，赋予品牌全新的生命力。

政策持续“维稳”，行业有望日渐回暖

在“房住不炒”定位下，我国积极稳妥实施房地产长效机制，促使行业逐渐回归理性。近期，国家统计局、央行、发改委、住建部、银保监等多个部门又先后就房地产明确表态，指出房地产业是支柱产业，行业链条长、产值大、带动性强、牵涉面广，在国民经济中举足轻重。

具体来看，1月24日，银保监会工作会议强调，持续完善“稳地价、稳房价、稳预期”房地产长效机制，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展；1月20日，全国住房和城乡建设工作会议表示要加强房地产调控，坚持房住不炒，增强调控政策推进住房供给侧结构性改革，坚持租购并举，增强保障性租赁住房供给等；1月16日，国家发改委发文，指出因地制宜、多措并举，满足居民节日消费需求，要求促进住房消费健康发展，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求等等。

此外，央行会议指出，要保持房地产信贷平稳有序投放，满足房地产市场合理融资需求，通过并购金融服务以市场化方式支持风险化解和行业出清。1月17日，央行开展了7000亿元中期借贷便利（MLF）操作和1000亿元公开市场逆回购操作，中标利率均下降10个基点，分别降至2.85%、2.10%。另外，近期央行还宣布一年及五年期LPR分别降低10和5个基点，分别到3.7%、4.6%。这不仅有助于提振住房端的消费需求，稳定按揭贷款增速，还意味着货币政策逆周期调控力度加大，稳增长还是主基调。

业内人士指出，相较于2021年严峻的融资环境，2022年或许会宽松许多。展望2022年，房企信用风险事件的发生率会大大降低，而房企融资压力会减少很多，行业销售、购地、融资也有望回归常态。

练好基本“内功”，强化自身优势

利好政策频频发布，有利于营造良好的市场环境，对于房企来说是一种新机遇。此时，房企更应该练好基本“内功”，提升产品力，以绝对的竞争优势抢占市场。三盛集团在产品方面始终精益求精，根据客户的实际需求不断升级产品矩阵，追求高品质的客户体验。

目前，公司打造了督府系、璞悦系、公园系、汝悦系、海岸系、滨江系等六大代表产品，聚焦“空间体验升级、居住体验升级”，围绕“安全、便捷、舒适、科技”设计，映射六种不同的生活模板，能够为客户提供“全生活周期”和“全产品周期”的产品及服务。督府系成功定义豪宅标准，诠释别样风格和基因；璞悦系注重品质美学，演绎文化自信．．．．．．三盛产品兼具“品质”与“颜值”，总能给客户带来惊喜。

在具体实践中，公司坚持通过“产品标准化“及”管理标准化“对产品进行体验升级，从“规划、配套、立面风格、户型、景观、室内、智能化“等多维度提升产品价值，并结合当地客户敏感点精准落位，打造具有三盛特色的场景IP。

此外，三盛践行“永续展示、成本适配、关注交付”准则，坚持高质量品质交付。永续展示代表展示区在未来真正交付以后也能持续使用；成本适配是指在当前政策影响下，要“将每一分钱用在刀刃上”；将交付区作为展示区来做，以高标准展现品牌特性。每一场交付，都展现出着三盛的品质匠心。

（三盛·璞悦山河交付图）

可以预见，在政策暖风影响下，中国房地产行业将进入发展新阶段。而像三盛集团一样积极提升产品力、增强核心竞争力、赋予品牌全新生命力的企业，更值得关注和期待。