来源：京津冀买房

北京首批集中供地中进入高标准竞价环节的10宗地，已于5月24日、25日进行高标准商品住宅建设方案提报。5月25日，乐居获悉，海淀树村棚户区改造B-1南地块包括首开、万科、中交、懋源、融创、绿城、中冶、城建+招商、金茂、中铁、保利+华润+金地、中海、海开在内13家房企参与提报高标准住宅建设方案。

5月26日，乐居获悉融创以57.3亿+20%政府持有产权份额竞得该地块，可售住宅楼面价6.89万元/㎡，溢价率2.5%。此外，乐居独家获悉，融创和旭辉或加入金盏02地块，共同开发。

根据挂牌文件显示，海淀树村棚户区改造B-1南地块起拍价55.9亿。地块用地性质为R2二类居住用地，建设用地面积52686.19平方米 ，建筑控制规模83160平方米，将以“临时三通一平”形式供地。

该宗地位于海淀区上地板块，地块位于农大南路南侧、树村路东侧，周边有上地医院、华联购物中心、清河万象汇，以及圆明园遗址公园、颐和园等，配套丰富。具体位置信息如下：

按照此前规自委公示，该宗地价格上限为57.3亿元，截至5月8日下午15:00竞价截止时，已触及地价上限，转入竞报政府持有商品住宅产权份额阶段。网传该宗地房价上限在11.2万/㎡，目前周边二手房挂牌均价在7万-9万元/平左右。

另外，需要注意的是，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报政府持有商品住宅产权份额程序，同时本次出让宗地设定有政府持有商品住宅产权预设份额，当现场竞报政府持有商品住宅产权份额达到设定的预设份额时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。

此外，5月10日，朝阳区豆各庄乡1306-638地块举行现场竞价，起拍价为59.3亿元，起始楼面价24465.98元/㎡。经过12轮的竞争，最终，龙湖+住总+平安联合体以68.2亿触及上限，进入高标准住宅建设投报，住宅楼面价4万元/㎡，溢价率15%。

5月11日，延庆区南菜园YQ00-0007-0002地块举行现场竞价，起拍价为3.81亿元，起始楼面价约11888元/㎡。经过8轮的竞争，最终，住总以4.19亿触及地价上限，转入高标准商品住宅建设方案投报程序，可售住宅楼面价约1.3万元/㎡，溢价率9.97%。