3月31日，中金普洛斯REIT发布2021年年度报告，报告期自2021年6月7日（基金成立日）起至12月31日，根据经审计的财务报告，中金普洛斯REIT基金合并报表营业总收入2.09亿元，租金及物业管理费收入1.95亿元，本期可分配金额1.51亿元。
中金普洛斯 REIT（508056.SH），全称为“中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金”，于2021年6月7日成立，并于2021年6月21日在上交所上市交易，是中国首批基础设施公募 REITs 之一。
年报信息显示，报告期内，中金普洛斯REIT各基础设施项目整体运营稳定，2021年末平均出租率为98.78%，较上年末增加0.06个百分点，出租率稳中向好。2021年末有效租金单价42.92元/平方米/月，较上年末增幅7.19%，平均租金稳步提升。剔除公允价值变动损益影响，税息折旧及摊销前净利率为73.19%。此外，中金普洛斯REIT将ESG融入资产运营管理的各个环节，助力实体经济以更高效率、更绿色环保的方式进入下一轮增长。
积极向好的仓储物流行业基本面、广阔的市场和发展空间助力中金普洛斯REIT收益及资产价值的提升。中金基金和普洛斯将继续携手，共同致力于高标准物流基础设施的投资和优质运营，推动物流行业高质量发展。
关于中金普洛斯 REIT
中金普洛斯 REIT 的基础设施资产由位于京津冀、长三角、粤港澳大湾区三大城市群核心物流枢纽地区的7处普洛斯仓储物流园组成，总建筑面积达70.50万平方米。高效稳定的运营，一直以来有力地承载和支持了所在地区的民生和经济发展，是高标准现代化园区的行业标杆。
风险提示
本基金为中风险（R3级）产品，适合风险承受力等级为C3及以上的投资者购买。本基金为基础设施证券投资基金，采用“公募基金+基础设施资产支持证券”的产品结构。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。本基金封闭运作，不开放申赎。本基金在上交所上市，场外份额持有人需将基金份额转托管至场内方可交易或通过上交所基金通平台进行份额转让。投资基础设施基金可能面临包括但不限于基金价格波动风险、基础设施项目运营风险、流动性风险、终止上市风险、税收等政策调整风险。投资者在参与基础设施基金相关业务前，应认真阅读基金合同、招募说明书和基金产品资料概要等法律文件，熟悉基础设施基金相关规则，充分认识基金风险收益特征和产品特性，自主判断基金的投资价值，并充分考虑自身的风险承受能力，谨慎做出投资决策，自行承担投资风险。
