来源：望京博格投基

（一）房地产泡沫

3月2日，望京天气非常好，阳光明媚！喜胖来公司上班的时候也格外开心的说：“博格老师，万科与保利都涨了3%多……”  然后我默默的打开行情软件看看房地产ETF的走势，才涨了2%！！    

房地产ETF的涨幅又要大幅落后万科与保利的平均涨幅，眼睁睁的就要输掉500块钱的巨款了，心想还有二十多个交易日，自信心就慢慢的回来了，先胖不算胖，看看谁能笑到最后吧。还没有等我大脑思考进程结束，手机马上就调出来一条新闻，领导说房地产市场泡沫巨大。

最近虽然看不到房价了，但是听人说北京太阳宫附近的某星园的房价已经16万每平方米了…… OMG!    XX万每平方米是什么概念……五六年前好像那里房子也就7万左右。现在觉得把房子的成交价额隐去还是非常有必要，否则每天刺激我们基金投资者好吗？我们投资基金的目标是年化15%的收益，结果房价五年就涨了一倍多合适吗？

最近，越是好房子价格越贵，似乎大家对于房子的品质要求越来越高了，望京博格也住过八十年代的老破小，在冬天即便有暖气家里还是特别冷，后来还换了断桥铝合金的门窗，特别冷变为比较冷了……然后咨询专家才知道是房子的墙太薄了，而且没有保温（隔热）层，这个就没有办法换了。现在的年轻人更喜欢新房子，毕竟大平板与落地窗谁不喜欢呢？我也喜欢啊，但是看看房价……

其实房子也是大家消费品，生活在好的房子里面舒适度也是不一样的，但是房子为什么这么贵呢？之前文章说过上海拍卖的一块土地80亿，楼板价8.5万元每平米，然后还有配套费用、税费啥的，估计差不多9-10万元每平米，这个都是归政府的。

这个也算是一种财富再分配，有钱人买房子；买房子的大多数钱都归政府，然后政府修路修桥、义务教育、医疗服务等等，这个也算是“杀富济贫吧"。

关于房地产指数基金，我觉得房子也是消费品对吧，大家都喜欢住好房子，另外房子也需要更新换代，就是刚才说的那个太阳宫的（十几万一平米）好房子，放到天津东丽湖去……自然环境更好，价格直接从十几万降低到一万几， 看来降低房价的终极武器就是更加有效的公共交通设置了，不知道这个啥时候能实现。

（二）“基金”上热搜了

其实，每次基金大涨或者大跌都会上热搜，但是大家更多记住是下跌亏损的痛苦，快乐总是短暂的，痛苦却能让我们记忆深刻，例如“一遭被蛇咬、十年怕井绳”， 然后基于我们不靠谱的统计就会得出一个结论，“基金一上热搜，市场就大跌!” 不信你看今天基金就上热搜了，然后沪指跌破3500点了。

贵州茅台又跌了快5%，抱团股卖不掉？最近市场震荡导致新基金的发售也不向之前火爆了，之前都是限额80亿……然后一天卖完而且还配售。另外，抱团的股票也有好有坏，不好的抱团股想卖出，这个时候就遇见问题了。

不好的抱团股，大家都想卖！ 但是如果都卖就会大跌…… 关键是没人来接盘，喜胖问我茅台跌到多少，你会买？ 我拍拍脑袋说1500，但是估计大概率不会跌的，但是如果真的跌到了，我真的敢买吗？不知道！ 所有现在抱团股就遇见困境，囚徒的困境…… 要是真的好股票，就要业绩的增长来解决这个问题了。

军工最近不错，C919签了第一个合同，东航买……接着南航、国航也要买，后面还有C929，C939了。军工不仅是军工，还有更多民用的……最近沪指3500左右天天震荡，我也不敢买了，今天买了点纯债基金。