出品:新浪财经上市公司研究院
作者:大眼楼管/汤朝露
随着房地产行业调控的深入,“三道红线”新规、房贷集中度管理制度、“集中供地”等政策陆续实施,房地产行业面临新的变革。市场正逐步从“以量取胜”向“以质取胜”转变,行业集中度将持续提升,有更强综合竞争力的企业会获得更多的市场份额,只有稳健发展的房企才更具能力取应对行业变更新挑战。
本期新浪财经梳理福星股份今年以来的经营业绩表现,并与去年同期数据、主流上市房企经营数据均值进行比较。主要从基础业绩数据、销售情况、土地储备、财务状况4个方面介绍福星股份上半年的业绩。
基础业绩数据
上半年,福星股份实现营收32亿元,上年同期为31.7亿元,其中非房地产收入占比为28.16%。
规模与盈利方面,2021年上半年福星股份毛利率23.52%,净利率4.82%;归母净利润1.2亿元,上年同期则为2.3亿元。上半年的销管费用率为8.64%,ROE为1.09%。总资产522.5亿元,货币资金40.4亿元,归属股东权益为111.6亿元。
销售情况
销售方面,上半年福星股份实现合约销售额59.8亿元,上年同期为46.7亿元;实现合约销售面积37.1万平米,上年同期则为42.8万平米;销售均价为16127元/平米,上年同期为10923元/平米。上半年合同负债187.3亿元,存货周转率为0.08。
土地储备
土地储备方面,根据估算,福星股份总土储货值约为778亿元。
财务状况
财务状况方面,上半年福星股份总有息负债97.5亿元,短期借款占比为64.61%。
说明:
(1)指标统计所用数据均来自中国指数研究院、克而瑞、wind数据、公告、公开资料等。
(2)上市房企经营数据统计为2021年半年数值,部分指标为测算数据,新浪财经依据公开数据、相应会计准则进行公式计算。
(3)总土储货值估算公式:土储货值=土储面积*报告期销售均价
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