10亿规模债券被2439元砸跌停！“宇宙第一房企”回应：回购债券并举报恶意做空行为

王可

曾因销售额连续多年排名房企榜首被称为“宇宙第一房企”的碧桂园3月11日股价下跌7.82%，两只深交所债券跌超11%。中证金牛座数据显示，3月14日，截至港股收盘，碧桂园股价当日下跌18.88%，碧桂园服务股价下跌21.48%。

来源：中证金牛座APP

令人震惊的是，存续规模10亿元的“21碧地04”债券3月11日暴跌27.10%、触发临时停牌的背后，成交金额仅2439元，且成交均发生在14时以后。上一次出现2400多元“砸停”数亿规模债券的房企是阳光城。（详见：震惊！8亿规模债券被2460元砸停牌！房企债券频遭做空，两大手法揭秘）

3月13日晚间，碧桂园公告称，公司目前积极开展维护市场稳定、保护投资者利益的行动，近期行动包括且不限于积极回购本集团债务证券、提前将债务证券兑付资金划转至指定账户、向证券监管机构及银行间交易商协会等相关监管监察机构投诉举报散布谣言及恶意做空行为。

3月14日早间，针对“21碧地04”价格波动，碧桂园地产在深交所发布澄清公告称，公司所有公司债券均按时、足额偿付本息，不存在违约或延迟支付本息的情况，公司偿债能力未发生重大不利变化。

两只债券和股票价格暴跌

3月11日，深圳证券交易所发布公告称，碧桂园地产集团有限公司（简称碧桂园地产）旗下“21碧地04”（149748）盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过20%，根据有关规定，深交所自当日14时48分53秒起对该债券实施临时停牌，于14时57分00秒复牌。

来源：深交所网站

最终，“21碧地04”以72.900元/张的价格收盘，当日跌幅为27.10%。成交数据显示，该债券当日成交量仅30张，成交金额为2439元，成交主要发生在当日14时以后。数据显示，有4970张价格为72.900元/张的卖单封盘。

图片来源：深交所网站

债券资料显示，“21碧地04”发行规模和存续规模均为10亿元，票面年利率为6.30%，于2021年12月27日上市，债券期限为4（2+2）年，到期日为2025年12月27日。

图片来源：深交所债券公告

无独有偶，3月11日，碧桂园地产旗下另一只债券“21碧地02”价格也出现暴跌。当日下跌11.55%，报收72.000元/张，当日成交金额为154.40万元。该债券的首次暴跌出现在2月10日，深交所2月10日曾发布“21碧地02”盘中临时停牌的公告称，“21碧地02”（149509）盘中成交价较前收盘价首次下跌达到或超过20%，根据有关规定，深交所自当日13时42分40秒起对该债券实施临时停牌，于14时12分41秒复牌。

债券资料显示，“21碧地02”发行规模和当前余额均为11亿元，票面利率为4.80%。上市日期为2021年6月28日，债券期限为5年（3+2），到期日为2026年6月15日。

股票方面，3月11日，碧桂园地产所属港股上市公司碧桂园控股有限公司（债券简称碧桂园，股票代码02007）股价下跌7.82%，近四个交易日（3月8日-11日）股价连续下跌，累计跌幅为20.15%。

图片来源：Wind

公司回购债券并举报恶意做空行为

3月13日晚间，碧桂园在港交所公告称，董事会确认集团营运正常，可继续照常开展其业务。董事会澄清，公司经营情况良好，具备充足的可动用现金储备，各金融机构对公司的支持力度不减。

来源：港交所公告

碧桂园表示，自3月4日起截至公告日，公司于公开市场进一步购回160万美元2022年7月到期的4.75%优先票据，及800万美元2023年1月到期的4.75%优先票据。自2021年12月30日起及截至公告日期，碧桂园已累计购回优先票据本金总额4570万美元。该等票据原本分别将于2022年、2023年及2026年到期。碧桂园将继续监察市况，并于适当时候进一步购回其优先票据。

此外，碧桂园控股股东必胜有限公司及其股东杨惠妍女士（控股股东）亦坚定不移地支持集团业务发展。自2021年3月26日起及截至公告日期，控股股东已增持公司股份合共约32817万股。

碧桂园强调，针对相关不公平负面陈述/评论，公司目前积极开展维护市场稳定、保护投资者利益的行动，近期行动包括且不限于积极回购本集团债务证券、提前将债务证券兑付资金划转至指定账户、向证券监管机构及银行间交易商协会等相关监管监察机构投诉举报散布谣言及恶意做空行为。

3月14日，碧桂园地产在深交所发布债券公告称，“19碧地01”回售有效期登记数量为59万手，回售金额为5.9亿元，公司决定对本次回售债券不进行转售，回售资金兑付日为2022年4月6日。“19碧地01”发行总额5.9亿元，利率5.03%，期限5年（3+2），到期日为2024年04月02日。

从销售数据来看，碧桂园3月13日公告称，2022年前两月，集团连同合营公司和联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币691.2亿元，累计销售回款金额约人民币656.8亿元。2021年前两月，碧桂园共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币868.7亿元。由此可知，碧桂园2022年前两月权益销售金额同比下降约20.43%。

从年度数据来看，2018年到2020年，公司股东应占净利润分别约为人民币346.2亿元、395.5亿元、350.2亿元；毛利率分别为27.0%、26.1%、21.8%。2018年至2021年，集团连同其合营公司和联营公司共实现归属本公司股东权益的合同销售额分别约为人民币5018.8亿元、5522.0亿元、5706.6亿元、5580.0亿元。